■検証月：2024年10月
■報告担当：関川純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・長期間空き家になっている低廉な住宅についての売却相談が多く、道外からも空き家対策のお問合せをいただきます。
・地域住民の高齢化、地域相場の高騰もあり売却相談は全体的に増えつつあります。
・個人間で売買を進めていたが金銭トラブルや連絡が取れなくなった、土地の大きさが違う等のトラブルのお悩みもお聞きします。
・都市部へのお引越しのため、早期売却に向けたご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築30年前後の住宅はお問合せが多く、リフォーム前提で探している買主様からの需要が高いです。
・新幹線工事業者の宿泊先がまだ不足しているようですが、家賃の高騰により中古住宅の購入を検討する事業者も見受けられます。
・資材の高騰もあり、新築よりも中古住宅の需要が高まっています。
・中心部から離れた自然豊かで静かな環境重視で、物件を探しているお客様もいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産を売却したい方が増加、その影響が買いたい方にも波及し流通は活発です。
・1000万円前後の中古住宅の需要が高く、お問合せが集中する傾向が見られます。
・成約相場の範囲内で、状態の良い物件が売りに出ると早期に反響があります。
・投資物件としての需要も増えており、町外・道外からのお問合せが多くなっています。
・中心部から離れると物件価格が安価になるため、投資用として購入しやすい一面もあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。
新規出店から2年目に入り、皆様から多くのご縁をいただいて日々活動しています。今後とも初心を忘れず、一層お客様のお役に立てるよう、より良い会社づくりを目指してまいります。不動産に関するご相談はイエステーションへお気軽にご相談下さい。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。