■検証月：2026年9月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 324件（前月比＋ 1件 前年比＋ 18件）
戸建 222件（前月比＋ 5件　前年比＋ 36件）
マンション 3件（前月比＋ 1件　前年比- 9件）
合計 549件（前月比＋ 7件　前年比＋ 45件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・秋を迎えて「不安を残して年を越したくない」と、雪が降る前の売却や片付けを急ぐ動きが目立っています。
・遠方にお住まいの相続人様から「冬場の除雪や管理が困難なため、すべてを任せたい」というご依頼が増加しています。
・札幌圏や高齢者向け住宅への移転に伴い、安心できる環境を求めて自宅の売却と住み替えを同時に進める方が増えています。
・ご親族が代理で手続きを行うケースが多く、「手間や負担を極力抑えたシンプルな方法で処分したい」というニーズが高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・柔軟な働き方の普及により「日常」と「余暇」を両立させ、自分らしい快適なライフスタイルを楽しめる住まいへの需要が高まっています。
・建物の年数だけでなく、耐震性・断熱性や過去の修繕履歴など「長く安心して暮らせるか」を購入の基準にする方が増えています。
・広い庭やゆとりある駐車枠を備えた物件は人気で、家庭菜園や作業スペースなど暮らしを豊かに広げたい方から選ばれています。
・単なるマイホーム購入にとどまらず、将来の賃貸運用や再売却を見据えて住宅を「価値ある資産」と捉える傾向が強まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・築年数の新しさよりも、日々の暮らしの快適さを左右する間取りや機能的な設備を備えた物件が選ばれています。
・地域内の生活圏で負担なく購入できる価格帯の中古住宅は根強い人気があり、市場を支える中心となっています。
・新築価格の上昇に伴い、2000万円台の築浅物件は費用を抑えつつ快適に暮らせる現実的な選択肢として注目されています。
・金利等の動向に関わらず「好条件の物件に出会えたタイミングで決断する」意欲的な買主が増加しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
「手頃な価格で早めに購入したい」という需要が高まり、条件の良い中古住宅は早期に成約する傾向が続いています。そこで重要となるのが「選ばれる物件づくり」です。適正価格はもちろん、丁寧なお手入れや写真・紹介文の魅せ方ひとつで印象は一変します。まずはお気軽に、愛着あるお住まいの「今の価値」を確かめてみませんか。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。