■検証月：2023年11月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 236 件（前月比＋ 0件）
戸建 176件（前月比＋ 6件）
マンション 1件（前月比- 2件）
合計 413件（前月比＋ 4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・市外への転居や施設へ入所されることをきっかけに売却される方が多い印象です。
・実家の相続をしたものの不使用のため売却という理由も一定数見受けられます。
・ここ数年で売り戸建ての数が増加傾向にあります。
・お問合せ媒体は一括査定サイトに加え、自社DMからも増えてきました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・新築価格の高騰により、築浅の中古戸建を検討されるお客様が増えています。
・さらにリフォーム済よりもご自身でリフォームを考えている方が増加傾向にあります。
・昨今の不景気の影響で購入に慎重な方が増えている感は否めません。
・売り戸建の増加によりファミリー層を中心に選択肢が増え、条件が合えば早期成約に至っています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・旧耐震構造の建物は税優遇などが受けられないこともあり需要が少ない傾向です。
・立地条件がよければ築年数問わずお問合せは多くあります。
・市外からの移住よりも同市内でお探しの方が多い印象です。
・低価格帯は投資用、自己居住用の両面から需要がある状況です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
エリア外への人口流出が著しいことを日々感じる一方、同市内でお探しの購入希望者も存在します。総体的には今後も人口減少により地価の下落が予想されるため、売却をご検討の場合、早めに一度相談することをオススメ致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。