■検証月：2026年7月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・夏は売却計画を立てる方が増える時期。お盆の帰省を前に、相談するための材料として、査定や売却スケジュールを確認したいというお問い合わせが増えています。
・地域特性を踏まえた販売戦略が重要。岩内地域でも立地や築年数によって反響に差が出やすく、相場に合った価格設定を重視する傾向が強まっています。
・「確実な整理」を優先する選択肢も拡大。相続や住み替えを機に、販売期間よりも確実な資産整理を優先し、仲介だけでなく買取を選択される売主様も増えています。
・活用が難しい不動産の相談が目立つ。老朽化した住宅や管理が難しい空家では、引取りを含めた最適な整理方法を求めるご相談が増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・夏本番を迎え、夏休みを利用した住まい探しが活発になっています。ご家族で現地を訪れ、実際の住環境を確認したうえで購入を検討する方が増えています。
・岩内町では流通物件が多くないことから、管理状態が良く、そのまま住み始められる中古住宅への注目が高まっています。魅力ある物件は比較的早く商談へ進む傾向です。
・倶知安町の価格上昇を背景に、岩内町まで検討範囲を広げる買主様が増えています。価格だけでなく、自然環境や生活のしやすさを評価する声も目立っています。
・秋から冬にかけての新生活を見据え、今のうちに購入を決めたいという動きが強まっています。希望条件に合う物件が見つかれば、早めに決断されるケースが増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・相場を意識した価格設定が重要に。岩内エリアでも、価格調整へ移るケースが見られます。買主は価格と物件内容のバランスを重視し、慎重に比較検討しています。
・手頃な価格帯への注目が拡大。800万円以下の中古住宅を取り扱う不動産会社が増え、これまで流通が少なかった物件にも問い合わせが集まりやすくなっています。
・岩内エリアにも広域需要が波及。札幌や小樽方面からも購入相談が寄せられ、岩内を含む後志全体で買主を広く募集する販売活動が一般的になっています。
・売れる物件は「安心感」で選ばれる。建物の管理状態やリフォーム履歴、購入後の暮らしをイメージできる提案が、成約につながる大きなポイントとなっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お盆を前に、不動産のご相談が増える時期を迎えています。近年は、倶知安エリアの価格上昇を受け、岩内まで住まい探しの範囲を広げる方も見られ、条件の良い物件への関心が高まっています。ご家族が集まるこの機会に、不動産の今後について話し合ってみませんか。地域に密着した情報をもとに、一人ひとりに合ったご提案をいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。