■検証月：2026年月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続不動産は「残す理由」を見極める。維持費や管理負担だけでなく、次世代への負担も考え、本当に保有を続けるべきかを早い段階で検討する方が増えています。
・古家は現状のまま売却する選択も定着。解体費の高騰を背景に、古家付きで市場に出し、購入後の活用方法は買主様に委ねる販売方法が広がっています。
・売却準備は日常生活と並行して進める。引っ越しを急がず、家財整理や査定を少しずつ進めながら、生活への負担を抑えて売却時期を決めるケースが目立ちます。
・査定は「売るため」ではなく「備えるため」。資産価値を把握しておくことで、住み替えや相続など将来の選択肢を具体的に考える方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・住まい選びは、「今」よりも「10年後」を見据える傾向です。年齢や家族構成の変化を考え、管理しやすく負担の少ない住まいへ早めに動き始める方が増えています。
・中古住宅は、購入価格だけでなく維持コストまで比較されています。設備の更新状況や修繕履歴が明確な住宅ほど、将来の見通しが立てやすく安心材料になっています。
・新築にこだわらず、住まいに必要な価値を選ぶ考え方が広がっています。状態の良い中古住宅を選び、必要な部分だけ手を加える購入が定着しつつあります。
・移住先は、暮らしやすさと地域との相性で選ばれる時代です。買い物や医療、地域とのつながりまで確認し、長く安心して暮らせる場所を求める動きが強まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわは「将来に備える住まい」の選択肢に。定住に限らず、週末利用や退職後の移住、家族の滞在先など、暮らし方の変化を見越した購入が増えています。
・安さより「持ち続けられるか」を重視。購入価格だけでなく、暖房費や修繕、車移動の負担まで確認し、将来も無理なく維持できる住宅が選ばれています。
・空家は状態に応じて出口を組み立てる。賃貸、現状売却、改修後の活用などを比較し、建物の状態と地域需要に合う方法を選ぶ相談が広がっています。
・査定価格には根拠が求められる。周辺相場だけでなく、土地の使いやすさや管理状態、売却期間まで具体的に示すことが、納得できる判断につながります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
夏を迎えるこの時期は、ご家族の将来や住まいについて考える良い機会です。むかわ地域でも、相続した家や土地、空家の管理、住み替えについてのご相談が少しずつ増えています。今すぐ売却する予定がなくても、まずは、現在の価値を知っておくことが将来の安心につながります。お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。