Vol.12むかわ店

不動産市況:勇払郡・日高西部・白老町(検証月 2023年11月)

■検証月:2023年11月
■報告担当:藤田修宏
■所属店舗:むかわ店
■担当地域:勇払郡(安平、厚真、むかわ)、日高西部(日高、平取)、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・購入した後、様々な事情からその家にお住まいになっていない方が目立ちます。
・雪が少ない地域のため、冬場でも売り急いではいない売主様が多い印象です。
・そのこともあり、時間がかかっても高く売りたいお声をよく耳にします。
・不動産会社を通さない個人間売買も多いですが、トラブルの心配も聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触

・市場に出ている売り出し物件の情報が少なく、個人での情報収集は難しい状況です。
・現金よりも住宅ローンでの購入を検討される方が多い傾向にあります。
・新築よりも中古住宅を探している方が大半で、中古購入の相談をよく受けています。
・低価格でも条件が合わなければお問合せが少なく、購入へのシビアな目線が見て取れます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について

・リフォーム込みで1000万円~1500万円でお探しの方が多いようです。
・市場在庫がない為か情報が出たら知らせてほしいというお声が多く、需要の高さを感じます。
・一方で空家が増えており、需要と供給のバランスがうまくとれていない印象を受けます。
・空家については、防犯上や地域の活性化の視点からスムーズに購入希望者へ繋げることが今後の課題になりそうです.

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
相談もできずにそのまま放置されている空家が多い印象です。今後さらに空室が増え、手放す方が多くなると理想の金額で売れない可能性もございます。地域の方々の不利益にならないよう、また町の活性化に貢献できるよう積極的な営業活動に努めてまいります。

 

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。
著者
不動産市況:勇払郡・日高西部・白老町(検証月 2023年11月)

むかわ店 藤田 修宏これまでたくさんのお客様のご縁を仲介させていただきました。 地域のご縁を大切に、地域密着をモットーに精一杯頑張りますので、ご購入・ご売却・お買い換えのご相談は藤田 修宏におまかせください。宜しくお願いいたします。    

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