■検証月：2023年12月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪が降り始めるとお問い合わせが少なくなります。
・雪の多い地域の為、査定や案内も天候に左右されるなど業務の進捗が遅くなりがちです。
・冬の間に空き家にして管理することが大変なため、降雪時期の引っ越しを前後にずらす意識が特に強く見られます。
・道央や都心にお住まいのご子息から親御さんの家の相談を受けることが多いです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・倶知安・ニセコが高いので、周辺エリアにも範囲を広げて探す場合が多いです。
・道外からの別荘の需要もございます。
・購入意欲の高いお客様が多い印象です。
・外国人のお客様からのお問い合わせも年々増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・需要に対して供給が少ない傾向にあります。
・別荘やコテージ物件が出ることもあり、道外・海外からの視線も集まっています。
・山林の売り出しも多く見受けられます。
・ニセコ・倶知安は賃貸物件も供給が足りず、家賃が高騰しております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ニセコ・倶知安は当面品薄状態、需要が近隣町村へ波及していくことが予想されます。それと外国人の別荘保有やセカンドハウスとしての需要もあることから、周辺町村も価格が上がる可能性を感じます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。