■検証月：2024年2月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・所有者ご本人だけでなく、遠方にお住まいの息子さん、娘さんからのお問い合わせも多くなっています。
・外国人が高く買ってくれる可能性があることを考慮して、販売計画をご提案する場合もあります。
・ニセコからの距離が遠いと、土地の査定価格に期待していない方も多い印象です。
・高齢の為、家族の近くに引っ越しを考えて自宅を売却したいご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入検討者には外国人のお客様が多くいらっしゃいます。
・別荘やセカンドハウスとしての需要もますます増えてきています。
・このエリアでは賃貸住宅の賃料も高く、それならばと購入を検討している方も増加傾向にあります。
・北海道外・海外のお客様でも雪が多いのには慣れていて、冬でもお問い合わせは変わらず来ている状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・ニセコや倶知安の土地価格の高騰に合わせて、近隣町村でも価格は上昇傾向にあります。
・需要に対し供給が限定的なため、売り手市場であるといえるでしょう。
・雪が多い地域ですので、売り出しは物件は雪解け後に増加すると思われます。
・外国人購入者様の動きは依然として堅調です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後も不動産価格は上昇し、その効果がニセコ・倶知安だけではなく近隣市町村へも波及するものと思われます。雪解け後から在庫が増加する可能性があります。価格が変動している地域も多いので、将来予測も折込み査定を行います。ご自身の不動産の価値が知りたいというお客様は、お気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。