■検証月：2025年3月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・高齢の方を中心に、交通や医療が整った地域への移住を視野に入れた売却相談が増えています。
・解体費用の上昇により、建物を解体せず現状のまま売却したいという声が増えています。
・遠方に住む相続人からは、現地対応の手間を避けたいとの理由で買取希望のご相談が増加しています。
・相続登記の義務化も影響し、共有名義の整理や権利関係の解消についての具体的なご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お子様がいるご家庭では、通学距離や登下校時の安全性を重視し、学校へのアクセスが良いエリアを優先する傾向があります。
・物件の選択肢が多い中で、価格・立地・築年数・設備などを総合的に比較し、納得のいく住まいを慎重に選ぶ方が増えています。
・物価上昇を背景に、光熱費の負担軽減を意識し、省エネ性能や高効率な設備を備えた住宅への関心が高まっています。
・広めの敷地を持つ住宅は、雪処理や家庭菜園、外構利用のしやすさなどが評価され、根強い人気を維持しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・金利の先高感から「今のうちに」と動く購入希望者が増えており、不動産市場は落ち着きながらも堅調な取引が続いています。
・成約が進んだことで一時的に在庫は減少しましたが、気温の上昇とともに新たな売り出し物件も徐々に増え始めています。
・築20年以内でリフォームやメンテナンスが行き届いた住宅は評価が高く、内覧後すぐに成約へつながるケースも見受けられます。
・相続をきっかけに不動産の活用や整理を検討される方が増えており、当社では売却だけでなく買取を含む多角的なご提案を行っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築価格の高騰や金利上昇を背景に、中古住宅への関心が高まっています。当社では地域に密着し、最新の市場動向を踏まえた根拠ある査定で、円滑な売却をサポートいたします。
特に美唄市では、人口減少により今後の地価下落が懸念されるため、売却をお考えの方は早めのご相談をおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。