■検証月：2024年11月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・積雪が多くなる前に不動産を売却したいというお問い合わせを一定数頂いております。
・数年前にご相談を受けたお客様から、改めて不動産の売却について相談したいとのご連絡も寄せられます。
・冬季間に入り、全体的にお問い合わせの件数が落ち着いてきた印象です。
・土地の売却と並行して、土地を国へ還付する制度の利用を検討されている方が多く見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低～中価格帯の土地は需要が高く、新築価格の高騰による影響が引き続き見られます。
・冬季間に入り住宅用地のお問い合わせが減ってきた印象です。
・予算の関係で市街地での土地購入が難しく、郊外で土地をお探しのお客様が増えています。
・自然エネルギー事業の用途で使用する面積が広い土地については、積雪の影響もありお問い合わせが落ち着いてきました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・冬季間に入り購入・売却ともにお問い合わせ件数が落ち着いてきた印象です。
・市街地と郊外ともに土地の取引件数が減少してきました。
・事業用地を購入したいというお客様からのお問い合わせも落ち着いてきました。
・様々な地域・広さの土地について売却相談が寄せられますが、成約事例や経験をもとに少しでも売れやすい条件を整えるよう努めております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
冬季間に入り積雪が多くなってきました。毎年この時期は不動産売買に関するお問い合わせの件数が減少傾向となりますが、動きが全くなくなるということではありません。不動産売買を検討されている方は、今からでも準備を進めておくことをお勧め致します。サポートを希望される方は当社までご連絡ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。