■検証月：2025年1月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬季の除雪作業や日常の住宅管理の負担から解放されるために、住み替えを検討される機会に自宅の売却について相談される方が増えています。
・解体費用の高騰が続く中、建物を取り壊さずに売却する選択肢についてのご相談が増加しています。
・遠方の相続人様の場合、簡便に売却したい傾向が強く、買取を希望される方が多いです。
・相続登記手続きや不動産の共有解消に関する具体的なアドバイスを求める声も多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お子様がいらっしゃるご家庭では将来を見据え、通学区域や学校までのアクセス条件を考慮して住まい探しをされるケースが目立ちます。
・物件の選択肢が広がる中、条件や特徴をじっくり検討し、慎重に購入を決めるお客様が多くなっています。
・最近の物価高の影響で、エネルギー効率の高い設備や維持費の低い住まいへの関心が高まっています。
・土地の広い物件は需要が高く、冬場の雪捨て場や家庭菜園用地のある物件を探している方も多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・金融機関の金利も上昇傾向であるという懸念から購入希望者も増加しており、不動産売買の動きは堅調です。
・優れた立地条件を備えた物件は、多くのお客様から注目されています。
・築20年以内の適切に維持管理（リフォーム等）された物件は、高い人気を集め、短期間でご成約に至る事例が増えています。
・相続に伴う不動産についての利活用相談も増加しており、売却を検討されるお客様には、買取を含む柔軟な対応を心掛けています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築物件の価格高騰に伴い、中古住宅の需要は依然として高い状況が続いています。当社では、顧客ニーズをしっかりと把握し、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示させていただきます。不動産の売却をご検討の際は、豊富な売買実績を持つイエステーションにぜひご相談ください。美唄市内では、年々進む人口減少に伴い、今後地価の下落が予想されます。適正価格でのスムーズな売買を実現するためにも、お早めのお問い合わせをおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。