■検証月：2024年8月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 323 件（前月比＋ 8件）
戸建 261件（前月比＋ 5件）
マンション 57 件（前月比＋ 10件）
合計 641件（前月比＋ 23件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した空き家の売却相談が増えています。
・所有者である親御さんの入院や施設への入所をきっかけに、息子さん・娘さんからのご相談も多く寄せられています。
・相続税・贈与税などを気にされる売主様も多く見られます。
・荷物撤去や測量・相続などの登記についても相談をいただくので、当社の提携会社をご紹介しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・1000万円以下の物件には多くの反響を頂きます。
・市内でのお住み替えの場合は、生活圏を今と変えたくないといったご要望が多いです。
・江別市外に住んでいる買主様は、江別市の積雪量を気にされているようです。
・外国人の方からのお問合せが少しずつ増えてきています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・2～3年前の土地価格上昇時からは下がり傾向ですが、市場に出回っている在庫は増えています。
・土地の坪単価上昇で、新築より中古の需要が増えたように感じられます。
・家族構成の変化や収入の減少により売却を余儀なくされる場合は、早めの相談で適切な対応につなげることが可能です。
・売主様の高齢化も目立ちますが、売却物件の魅力を引き出し、新しい世代へと引き渡す一助となるよう努めてまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
江別市は、人口の増減の幅が比較的少ない街なのかなという印象です。どこの市町村も高齢化が進んでいるのと、出生率より死亡率の方が上回っています。とはいえ人口は今後も年々減っていくのは間違いないので、不動産売却も早めに動くことをお勧めしています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。