■検証月：2026年2月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市全域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 315件（前月比＋ 18件 前年比- 8件）
戸建 256件（前月比＋ 11件　前年比＋ 12件）
マンション 30件（前月比＋ 4件　前年比- 8件）
合計 601件（前月比＋ 33件　前年比- 4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続や生活環境の変化をきっかけに、売却を具体的に検討される方が増えています。将来を見据えた資産整理としての相談が中心です
・暖かくなる時期に合わせて売却を進めたいという意識から、相談件数は徐々に増加傾向にあります。早めに準備を整えたいという声が目立ちます。
・維持管理の手間や費用を軽減したいという理由に加え、「いつ動くか」というタイミングを重視して売却を検討される傾向があります。
・価格や売却期間への不安を感じながらも、状況を整理し前向きに進めたいという相談が増えています。安心して進められるサポートを求める声が多い印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・戸建への住み替えを希望する方が増えています。マンションや賃貸から、暮らしの自由度や将来の安心感を求めて戸建を選ぶ動きが目立ちます。
・広さと駐車スペースの優先度が高い傾向です。車2台以上の所有や来客対応を想定し、駐車に加えて収納・庭など「余白」のある住まいが評価されています。
・生活利便性と周辺環境を、より丁寧に見極める姿勢が強まっています。道路状況や近隣の雰囲気など実際の住み心地を重視されています。
・即決よりも、情報収集と現地確認を重ねてから決断する流れです。比較検討を前提に、内覧や周辺確認を通じて意思決定するケースが増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・戸建と中古ともに安定した流通です。売出し物件は大きく偏らず、選択肢が維持されています。
・春先を見据えた動きが活発化しています。雪解けや新年度を意識し、売却相談や具体的な検討が増加。成約件数も徐々に上向く流れが見られます。
・価格調整が取引を後押し。市場の反響の状況を見ながら、適度な価格見直しを行う物件は成約につながりやすく、市場の実勢に沿った動きが目立ちます。
・市場は穏やかながら安定基調です。急激な変動はなく、緩やかなペースで取引が進む落ち着いた環境が続いています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後の江別の不動産市場は、大きな値動きは少なく、相場に合った価格での取引が中心になると考えられます。早めに情報を集めたり、現地を確認したりすることが安心につながります。お客様それぞれのご事情やご希望に合わせて、最適なタイミングと方法をご提案し、安心して進められるよう丁寧にサポートしてまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。