■検証月：2026年2月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・需要期を意識し、春先に向けて準備を始める売主様が徐々に増えています。今のうちに相場や進め方を確認しておきたいという相談が中心です。
・高値を狙うよりも、「いつ売り出すか」を重視する傾向が見られます。市場の動きや引越し時期に合わせて、計画的に進めたいという姿勢が目立ちます。
・相続整理や生活環境の変化による住み替え相談が引き続き中心です。理由が明確な分、具体的なスケジュールを伴うケースが多い印象です。
・売却に対する不安はあるものの、状況を整理しながら前向きに検討する売主様が増えています。比較検討を経て納得して進めたいという傾向が強まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・春の転勤・異動シーズンを背景に、住み替えが活発化しています。引っ越し時期が明確な方が増え、情報収集から内覧・具体的検討へ進むケースが目立ちます。
・中古住宅への関心が一段と高まっています。新築価格の上昇や選択肢の幅を理由に、中古で条件に合う物件を探す動きが広がっています。
・価格と立地のバランスを丁寧に見極める傾向です。相場を確認しながら、通勤・通学や生活利便性を優先して比較検討される方が多い印象です。
・即決よりも検討を重ね、納得感を重視する姿勢が見られます。内覧や周辺環境の確認を通じて判断材料を揃えた上で、決断するケースが増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売出し物件数は緩やかに増加しています。春先を見据えた動きもあり、新規売出しがやや増加傾向。選択肢が広がりつつあります。
・ 築古住宅にも一定の反響が出てきています。価格や用途次第で、築古でも問い合わせが入る状況です。リフォーム前提や投資目線の検討も見られます。
・ 価格調整が成約の鍵です。市場の実勢に沿った柔軟な価格見直しが、商談を前進させる傾向が強まっています。
・ 不動産市場は穏やかな安定感があります。動きは急激ではないものの、底堅い需要に支えられた安定基調が続いています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町では、暮らしやすさを重視して選ばれる傾向が続いています。広い敷地や静かな環境を希望する方が多く、同じ町内でも、立地や状態、日当たりなどの違いで反応に差が出やすくなります。売却や購入を考えるときは、今の相場を確認し、季節や市場の動きに合わせて進めると安心です。無理のない進め方を一緒に考えてまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。