■検証月：2025年5月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・実家が空家となったタイミングで、今後の維持管理を見据えた売却相談が増えています。
・今後の生活スタイルの変化に備え、車を手放す前提で駅近や市街地への移住を視野に入れた売却相談が目立っています。
・空家の維持費や見回りの手間を避けるため、今のうちに処分を検討されるケースが多くなっています。
・冬の除雪が大きな負担と感じる方から、次のシーズンを迎える前に手放したいというご相談をいただいています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・長沼町では、新千歳空港への利便性の高さや自然環境の良さから、週末利用や二拠点生活を目的としたセカンドハウス需要が伸びています。
・法人のお客様からは、資材置き場や作業拠点として活用できる広い土地を希望される声があり、事業用途に適した物件の問い合わせが見受けられます。
・自然豊かな環境でのびのびと暮らしたいという理由から、移住希望者による問い合わせも増加しており、長沼町への関心の高まりが感じられます。
・住宅・土地ともに多様なご希望に対応できるよう、現地確認や聞き取りを通じて最適なご提案ができる体制を整えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・長沼町では全体的に売り出し中の物件数が減少傾向にあり、新たに市場に出た物件に対する反応が早くなっています。
・築年数が古くても、中心部や利便性の高い場所、広めの敷地を持つ物件は、比較的短期間で成約に至るケースが目立ちます。
・「出たらすぐ検討したい」と考える購入希望者が多く、条件に合う物件をタイミング良く押さえようとする動きが強まっています。
・スーパーや病院、学校など日常生活に便利なエリアにある物件は、引き続き安定した人気を維持しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新千歳空港からは、車で30分程度と交通の利便性が高い長沼町です。　「まおい学びのさと小学校」の設立を契機に大きな注目を集めて、全国各地からの移住者が増加傾向にあります。
長沼町は今後もさらに地域が活気づき、発展していくと思われます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。