■検証月：2025年4月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続物件は、1～2年経ってから売却を検討されるケースが多く見られます。気持ちの整理や管理の様子を見ながら、動かれる方が目立ちます。
・一人暮らしの売主様からは、札幌など利便性の高い都市部への移住を希望するご相談が増えています。医療機関や交通環境の整った場所での生活を求める傾向があります。
・売却のご相談にあわせて、「貸した場合の家賃はどれくらいか」と賃貸での活用について尋ねられるケースもあります。
・遠方への住み替えを視野に入れた売却相談が多く、転勤や家族の近くへの引越しなど、ライフスタイルの変化によるご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・雪の多い時期であっても、真剣に購入を検討されているお客様からの問い合わせは一定数あり、動きは止まっていません。
・冬季は特に屋根からの落雪や雪の処理方法について気にされる方が多く、建物周囲の安全性や管理状況への関心が高まります。
・見学時や問い合わせの段階で「なぜ売却されるのか」と理由を尋ねられることが多く、売主様のご事情や背景への関心が強い印象です。
・子育て支援制度の充実や生活環境の良さから、ファミリー層にも注目されており、定住先としての人気が高まりつつあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売却に関するご相談は年間を通して安定しており、季節に左右されずに継続的なニーズがあります。
・特に南幌町内では、西町や緑町エリアにおける売却相談が増加しており、地域的な動きが強まっています。
・南幌町は生活に必要な施設が徒歩圏に集まっており、利便性と暮らしやすさを両立したエリアとして評価されています。
・その住環境の良さから、地元だけでなく町外からの購入希望者からも注目されつつあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお便りをご覧いただき、誠にありがとうございます。南幌町は近年、人口増加率が高く、テレビなどでも取り上げられる注目のエリアです。子育て支援が充実していることから、若い世代を中心に人気が高まっており、今後さらに活気づくことが期待されます。不動産の売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。