■検証月：2025年3月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・札幌や江別への住み替えを希望する方が増えており、利便性を重視した売却相談が目立ちます。
・相続に関するご相談が増加しており、名義変更や売却手続きについてのお問い合わせが多くなっています。
・長期間空家になっている物件の査定依頼が増えており、管理の負担を理由に手放したいという声が目立ちます。
・放置を避けたいとの思いから、空き家の活用や売却を前向きに検討する方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・南幌町の住宅取得支援制度（助成金）を活用して購入を検討される方が増えており、制度を活かした住まい選びが注目されています。
・建物の状態や設備面での安心感から、平成築の住宅に対するお問い合わせが多く、ファミリー層を中心に関心が集まっています。
・全体的に予算を抑えたいという傾向が強く、1000万円以下の物件に関するご相談が増加しています。
・コストだけでなく、建物の状態やリフォームのしやすさなど、価格に対する価値を重視して選ばれる傾向が見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・季節の変わり目をきっかけに、今後売却を検討する方が増える可能性があり、市場への新規物件の供給が見込まれます。
・売り出しから成約までのスピードは比較的早く、価格や立地条件が整っていれば短期間で決まる傾向が見られます。
・南幌町の土地価格はここ数年大きな変動がなく、安定した価格帯で推移しているため、買主側にも安心感があります。
・リフォーム済みの物件に対する問い合わせが増加しており、すぐに住める状態であることが購入の後押しになっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただき、誠にありがとうございます。
多くの市町村で人口減少が進み、実家に戻る子世代も少なくなったことで、空家の増加が深刻な課題となっています。将来的に多くの方が直面する問題だからこそ、相続や空家のご相談は「いずれ」ではなく「今」動くことが大切です。
後悔のない選択のためにも、早めの情報収集と行動をおすすめしております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。