■検証月：2025年4月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（当別町）
土地 84件（前月比＋ 3件）
戸建 41件（前月比＋ 2件）
マンション 0件（前月比± 0件）
合計 125件（前月比＋ 5件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に続き、不動産売却に関するお問い合わせが増加傾向にあります。売却を検討される方の動きが活発になっており、具体的なご相談が目立ちます。
・相続したものの利用予定がない物件について、「管理が難しいので手放したい」というご相談が多く、早めに整理したいという声が増えています。
・お住み替えを理由とした売却相談も複数あり、ライフスタイルの変化や老後を見据えたご決断が目立ちました。
・現在は購入希望者の動きも活発で、物件を実際に見に来る方が多く、売り出しに適した時期といえます。成約しやすい環境が整ってきている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に続き、お問い合わせ件数は高水準を維持しており、住み替えや移住を検討される方からの動きが活発です。
・郊外エリアでは、駐車スペースや家庭菜園などに活用できる広い敷地を求めるお客様が多く、ゆとりのある物件に人気が集まっています。
・道外からの問い合わせもあり、北海道の自然環境や生活コストの魅力に関心を持つ方の動きが見られました。
・今月は土地よりも建物付き戸建に対するお問い合わせが多く、即入居可能な住宅やリフォーム前提での購入希望が目立ちました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪が解けたことで移動がしやすくなり、実際に現地を見て購入を検討する買主様の動きが活発になっています。
・この時期は売主様・買主様ともに住み替えを視野に入れたご相談が増えており、ライフステージに合わせた動きが見られます。
・「すぐに見学したい」というお問い合わせが複数あり、内覧対応の準備が整っている物件は、成約のチャンスをつかみやすい傾向にあります。
・春から秋にかけては不動産市場が動きやすい時期とされており、売却・購入ともに積極的な行動が結果につながる時期です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ようやく完全に雪が解けました。ここから半年ほどが不動産売却に良い時期です。また冬が来ますと、なかなか不動産の流通が少ない時期になってしまします。不動産のご売却を検討されていましたら、ぜひ今時期に、一度お問合せください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。