■検証月：2025年6月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 82件（前月比- 1件 前年比＋ 21件）
戸建 40件（前月比＋ 2件　前年比＋ 7件）
マンション 0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計 122件（前月比＋ 1件　前年比± 0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比較して、売却に関するお問い合わせが大幅に増加しています。特に具体的な相談内容を伴うケースが目立ちました。
・当別駅周辺だけでなく、太美駅周辺エリアに関しても、売却に関するご相談が多く寄せられています。駅周辺の利便性を重視される方からの需要が続いています。
・売却理由としては、住み替えを目的としたご相談や、相続による不動産整理といった内容が中心です。年齢や家族構成の変化に伴う資産の見直しが背景にあるようです。
・季節的に動きの出やすい時期に入り、買主様からの問い合わせも期待できるため、今は売却をスタートさせるには良いタイミングと言えます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べてお問合せ件数に大きな変化はなく、全体としては落ち着いた動きでしたが、安定した関心は継続しています。
・戸建・土地のいずれもまんべんなくお問合せがあり、用途やご希望条件に応じて複数物件を比較される方が増えています。
・道外にお住まいの方からもお問い合わせをいただいており、移住やセカンドハウス需要の広がりが感じられました。
・条件の整った人気物件には短期間で複数のお問合せが集中する傾向があり、早めの情報収集や行動の重要性が高まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・上半期を締めくくる6月は、不動産会社・購入希望者ともに動きが活発で、問い合わせや見学、成約が増える時期となりました。
・新築用地をお探しの方からのお問い合わせが多く、成約直後の物件に対し「昨日まで掲載されていたのに」と驚かれるお声も複数あり、動きの早さが印象的でした。
・特に人気のエリアや条件が整った物件には問い合わせが集中し、即断即決された方がご購入に至るケースが目立ちました。
・昨年から継続して検討されていた方が、雪解け後の再見学を経て申し込みを決断されるなど、季節の変化が購入行動に影響を与える例も見受けられました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今月はいきなりの夏日となりましたが、不動産を探しているお客様の動きは引き続き活発です。特に当別地域では、これから冬に入る前の時期が物件の動きが出やすいシーズンです。一方、冬が近づくと購入希望者が減り、売却までに時間がかかる傾向があります。ご売却をお考えの方は、ぜひ今の時期に一度ご相談ください。スムーズなお取引のために、早めのご準備がおすすめです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。