■検証月：2024年4月
■報告担当：蛸星　香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 70件（前月比＋ 2件）
戸建 43件（前月比＋ 1件）
マンション 0件（前月比  0件）
合計 113件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先という季節要因からか、不動産査定価格よりも高く売れるのではと考えられる売主様が多い印象でした。
・市場に不動産が増えましたが、以前から売れていない住宅が多い状況です。
・相続登記義務化の影響から、引き続き、家族、親族から売却のお問合せを頂く機会が増えています。
・隣地の嫌がらせにより、売却が難航している家があるというお話も聞きました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月から売り出し物件への反響が増加していましたが、引き続きお問合せが多い状況が続いています。
・一つの物件に複数の方からお申し込みが入るケースもありました。
・現金購入よりも住宅ローンを利用し購入を検討する方が多かったです。
・買主様のご年齢層は30～40代の方が多い印象でした。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪が完全に溶けて、買主様からのお問合せが増えてきました。
・長らく売れていなかった家がご成約になっています。
・市場価格より高値の物件は、反響の多いこの状況下でもお問合せがないようです。
・若い方からの購入お問合せが多く、地域にとって良い傾向かと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
春が来て、不動産の購入を検討する方からのお問合せが多く来ています。お出かけしやすい季節ですが、売却を検討されていましたら、この頃からの活動がお勧めです。冬期間は不動産の動きが止まってしまう地域のため、今時期に売却活動を行わないと、売却が長期化する要因になってしまいます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。