■検証月：2025年2月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 254件（前月比-  4件）
戸建 150件（前月比＋ 1件）
マンション 7件（前月比±  0件）
合計 411件（前月比-  3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・特に高齢の方を中心に、より利便性の高い環境への移住を検討する動きが活発です。
・解体費の高騰を背景に、建物をそのまま売却する選択肢への関心が高まり、相談が増えています。
・遠方に住む相続人は、手続きの手間を減らすため、買取を希望するケースが増えています。
・相続登記や不動産の共有状態の整理に関する具体的な相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お子様がいるご家庭では、将来の通学環境を考慮し、学校へのアクセスや安全性を重視した住まい選びをされる傾向があります。
・多様な物件が市場に出ている中、価格や立地、設備などをじっくり比較し、慎重に選ぶお客様が増えています。
・物価上昇の影響により、光熱費を抑えられる省エネ住宅や効率的な設備を備えた物件への関心が高まっています。
・広めの敷地を持つ住宅は根強い人気があり、冬の雪捨てスペースや家庭菜園など、多目的に活用できる点が評価されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・金利上昇の懸念が広がる中、購入を決断する方が増え、不動産市場の取引は活発に推移しています。
・立地条件に優れた物件は依然として高い関心を集め、購入希望者の問い合わせが多く寄せられています。
・築20年以内で適切にメンテナンスが施された住宅は人気が高く、短期間で成約に至るケースが目立ちます。
・相続に伴う不動産の活用についての相談が増え、売却を希望する方には買取を含めた柔軟な提案を行っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築価格の高騰や住宅ローン金利の上昇を受け、中古住宅市場の動きが活発化しています。
当社では、最新の市場動向とお客様のニーズを的確に捉え、根拠ある査定価格をご提案。豊富な売買実績を活かし、スムーズな取引をサポートいたします。
特に岩見沢市では、人口減少の影響により今後地価の下落が懸念されるため、売却をお考えの方は早めのご相談をおすすめします。大切な資産を最適なタイミングで売却できるよう、お手伝いさせていただきます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。