■検証月：2025年3月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通よ岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩井沢市）
土地 245件（前月比-  9件）
戸建 144件（前月比-  6件）
マンション 5件（前月比-  2件）
合計 394件（前月比-  17件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・高齢の方を中心に、利便性や医療環境を求めた移住の動きが活発です。住み替えに伴い、早めの売却相談が増えています。
・解体費の高騰を受け、建物を残したまま売却したいという相談が増加しています。費用負担を抑えたい方に注目されています。
・遠方の相続人様は、手間を省くため買取を希望するケースが多く見られます。スムーズな手続きを重視する傾向があります。
・相続登記や共有名義の整理について、実務的な相談が増えています。具体的な進め方や専門家への相談を希望される方が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お子様のいるご家庭では、通学路の安全性や学校までの距離を重視し、住環境を慎重に選ばれる傾向があります。
・市場に出ている物件が多様化する中で、価格・立地・設備などを比較しながら納得できる住まいを探す方が増えています。
・物価高の影響もあり、光熱費を抑えられる省エネ設備や高効率な住宅性能が重視されるようになっています。
・広めの敷地を持つ住宅は、雪処理や家庭菜園などの活用面でもメリットがあり、安定した人気を保っています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・金利上昇への懸念から早めに購入を検討する方が増えており、不動産市場は安定した動きを見せています。
・成約件数の増加により在庫は一時的に減少しましたが、気候の安定とともに新着物件の供給も回復傾向にあります。
・築20年以内でリフォームや管理が行き届いた住宅は特に人気が高く、早期成約に至るケースが多くなっています。
・相続物件に関する相談も増えており、売却を希望される方には買取も含めた柔軟な提案を行っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築価格の高騰や金利上昇により中古住宅市場が活発化しています。当社は地域密着で適正な査定をご提案し、スムーズな取引をサポートいたします。特に岩見沢市では人口の減少により地価下落の懸念もあるため、売却はお早めのご相談をおすすめします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。