■検証月：2025年1月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 258件（前月比＋ 1件）
戸建 149件（前月比- 9件）
マンション 7件（前月比- 2件）
合計 414件（前月比- 10件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・不動産の売却を検討する方が増えており、市場の動きが活発になっています。特に住み替えや資産整理を目的としたご相談が多く寄せられています。
・除雪の手間を理由に住み替えを検討する方や、相続したものの管理が難しく売却を考える方が多くなっています。
・老朽化した建物の処分を検討し、解体して土地として売却する選択肢を考える方が増えています。費用や手続きについてのご相談も多く寄せられています。
・空き家の整理や遺品処分に悩む方が増え、特に遠方にお住まいのご家族からのご相談が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・雪の影響もあり、来店や問い合わせの数が減少傾向にあります。
・リフォームに充てる予算を抑えるお客様が増え、低コストでの改修を希望するケースが目立ちます。
・物件購入の際、最初から価格交渉を前提に考えるお客様が多くなっています。
・空き家の期間や修繕履歴を細かく確認し、物件の管理状況を重視する方が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産購入を希望する方からのお問い合わせが減少傾向にあり、市場の動きに慎重さが見られます。
・リフォーム費用の値上がりが続いており、購入希望者の中には、追加の修繕コストを考慮して慎重に物件を選ぶ傾向が強まっています。
・物件の内装状態や庭の手入れ状況を重視する方が増え、特に雑草の管理が行き届いているかを気にする声が多くなっています。
・車庫や物置の鍵の有無を気にする方が増加しており、防犯面や使い勝手を重視する傾向が見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いよいよ暖かい気候も近づいており、春が近づいてきたのかなと思うこの頃です。暖かくなるにつれて不動産の動きも活発になる予想です。まだまだ、屋根の落雪や凍結にはお気をつけください。不動産でお困りのことがありましたら是非ともお気軽にお声がけいただけると幸いです。今後ともよろしくお願いします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。