■検証月：2024年11月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 257件（前月比- 6件）
戸建 158件（前月比＋ 4件）
マンション 5件（前月比＋ 2件）
合計 420件（前月比± 0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・訪問査定件数が多くなってきている印象です。
・買取・仲介両面での提案が喜ばれております。
・中でも、幌向エリアの査定依頼が増加傾向にあります。
・売却理由として、札幌への住み替えのお客様が増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・買主様からの反響が減少傾向にあります。
・リフォーム金額の高騰により、予算を見直すお客様がいらっしゃいます。
・駐車場2～3台分は必ず必要とするお客様が増えております。
・内装修繕履歴を細かく聞かれることが多くなってきました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・幌向エリアでの売り出し物件に対するお問合せが、極端に落ち込んでおります。
・一方で、栗沢エリアの反響は安定しております。
・買取を希望される方が増え、価格や条件を詳しく知りたいといったお声をいただきます。
・本格的な冬を前に、雪のトラブルが多くなってきております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
直近の進捗では査定件数は上昇傾向ですが、購入検討者からの反響が減少傾向にあります。数年に一度は起きている現象のため、来年度以降の指標も併せて進捗確認が必要とはなりますが、例年通りの推移に戻ることが出来ればまだまだ販売は可能だと思われます。市場相場も変動していることから、売り出しのタイミングなど是非ご相談いただけると幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。