■検証月：2024年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 257件（前月比± 0件）
戸建 158件（前月比± 0件）
マンション 9件（前月比＋ 4件）
合計 424件（前月比＋ 4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・岩見沢市幌向、上幌向エリアの売却相談が増加傾向です。
・札幌や、それぞれの町の中心地への移住を検討される方が多いです。
・除雪や落雪など雪に関して心配される方が目立ちます。
・買取を希望される方が増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム費用の高騰に伴い、予算組みが厳しい印象です。
・価格よりも感覚的なことを気にされる方も増えてきております。
・住宅ローン審査が通らない方も一定数いらっしゃり、何とか通る方法を一緒に検討する場面もあります。
・空家期間が短く、そのまま住めるお家を探している方が以前よりも多くなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・幌向、上幌向エリアの購入検討者様が微増ではありますが増えてきた印象です。
・栗沢町エリアに関しては、高台に位置しているとお問い合わせが多いのが特徴です。
・先々の生活コストを考え、修繕履歴を気にするお客様が増加しております。
・なぜ売却をするのか理由を尋ねる方が多く見受けられるため、個人情報に配慮しつつ可能な範囲でお伝えしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
岩見沢エリアでも端の方である幌向、栗沢エリアは特段多くのお問い合わせがある状況ではありませんが、一定層の需要がありコンスタントに成約に至っております。市場相場が少し下がり気味ではあるものの、築30年以下の物件には集客が集中することもあります。築31年以降の物件は、価格を高くつけてしまうと、どうしても販売が長期化してしまう可能性が高いのが現状です。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。