■検証月：2025年3月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・北海道は、気温も上昇し、だいぶん雪が解けてきました。先月から売却のご相談が増えております。
・俱知安町近郊では、昨年より高値の相場が続いており、日本各地からネット査定のご依頼を多くいただいています。
・雪も融けてきたため、現地査定のご依頼も増えました。春以降の退去に向けて、動き出し始めたお客様が増えた印象があります。
・以前から、地方は、お子様が遠方や道外に居住しているため、ご高齢の売主様が多いですが、年々、売主様のお子様等、ご親族の手助けが必要な売主様が増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・1月以降、ご案内対応させていただいたお客様については、順次、契約手続きが進行しております。
・雪解けが進み、現地の状況が確認しやすくなったため、ご案内もしやすい環境となっており、実際に現地をご覧いただく機会が増えています。
・春の異動の時期に合わせて、賃貸探しのお問合せも増えました。
・倶知安町近郊については、国内の様々な地域のお客様から、お問合せをいただいております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・倶知安町近郊については、これまでと変わりなく売買の動きが盛んなため、他業者からも新規売り出しの物件が出ております。
・倶知安町内では立地によって、標準的な住宅であっても価格が7000万～1億円の水準に達する売り出し物件が増えつつあります。
・岩内町においても、札幌圏の不動産会社の参入が散見されます。
・倶知安町近郊の相場高騰を受けて、当社はもちろん、同業他社も、京極、喜茂別等、周辺地域で物件のお取り扱いを始めております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ネット査定の普及により、気軽に売却相談ができるようになった一方、不動産会社としては、実際に売却の意思があるお客様を見極める手間が増えています。
「具体的な相談をしたい方」と「参考までに査定を依頼する方」とでは、対応の仕方も異なるのが実情です。
もちろん、将来的なご相談も歓迎しておりますが、すぐに売却をご検討の方は、ぜひ直接当社までご連絡ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。