■検証月：2024年4月
■報告担当：小林　康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・蘭越エリアでの不動産売却について、お問い合わせが目立つようになりました。
・高齢の親御さんの代わりに息子さん・娘さんからの査定依頼が多い状況です。
・雪解けに合わせ、実際に訪問査定に繋がる売却相談が増えてきています。
・外国人の売主様も多く、価格の上昇を感じている方も見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・土地を探して新築を建てたいご要望のお客様が増えてきた印象です。
・外国人と日本人のご夫婦からのお問い合わせが多く見られます。
・売り出し物件が少ないため、常に新規物件の情報にアンテナを張っている方も多いようです。
・居住用のほか会社経営者・法人では、社員を住まわせるという用途での利用も検討されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・ニセコからの価格上昇の影響が広がっているように感じられます。
・外国人や国際結婚のご夫婦などからのお問い合わせが多い印象です。
・供給が少なく需要が多いため、地価が上がっています。
・上記のような動きから、強気な価格設定をされる売主様も出てきました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後も後志エリアは需要が続くものと考えられます。査定依頼や実際に売り出す話が増えてきておりますので、それにより供給も上向いてくる様子がうかがえます。地元に拠点がある不動産会社として、各地域の状況に合わせた販売努力を継続したいと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。