■検証月：2024年3月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪解けに合わせて具体的に売却を検討する売主様が増え、査定訪問につながってきています。
・買取ではなく、仲介で少し高めに売り出したいというお客様が多い印象です。
・別荘物件の売却では、札幌など都心にお住まいの売主様が多く見受けられます。
・住んでいるのは高齢の親御さんで、息子さん・娘さんからの売却相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・ニセコ・倶知安で仕事をしている買主様からのお問い合わせが多いです。
・会社や施設の経営に携わっていて、ニセコ・倶知安で働く従業員さんの住まいを探している方もいらっしゃいます。
・市場に出ている物件が少ないので、季節を問わず常に探している方が多い印象です。
・国際結婚されている方や外国人のお客様も増えてきました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・冬は雪も多く、供給は限定的にならざるを得ない立地です。
・需要に対して供給が少ないため、売りに出せばお問い合わせが殺到する状況です。
・ニセコ・倶知安から近隣町村へ価格上昇の影響が波及している様子も感じられます。
・遠方の地域における売買では、不動産会社が依頼を断るケースも見受けられます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後、季節要因により物件の供給が増えることが予測されます。ただしそれ以上の需要があることから売り手市場には変わらず、ニセコ・倶知安から近隣町村へ価格上昇の波がさらに広がっていくと考えられます。今後も売主様・買主様のニーズ充足を目指し、営業努力を続けていきたいと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。