■検証月：2024年9月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・強気で価格設定をしていても、上限があるので価格を下げる売主様もいます。
・高齢になった親御さんの家に関する売却相談が多いです。
・意外と価格が上がっていることに驚かれる売主様も増えています。
・自治体の空き家バンクに登録を検討されている方も見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・こちらのエリアは変わらず需要があります。
・購入検討者は、海外のお客様が多いのが特徴です。
・ただし、高すぎると思う物件には手を出さない傾向が見られます。
・外国人の購入検討者のほうが、予算がある方が多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・冬は売り出し物件が減ると思われているのか、購入検討者からのお問い合わせが少ないです。
・ニセコから車で30分圏内で探している方が多く見受けられます。
・売り出し物件が少なく、価格や引き渡し条件などで売主様が有利な売り手市場が続いています。
・今のところ価格が下がる要素はありませんが、大きく上がることもないと思われます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
不動産業者の数も増え、需要があることから市場にはこれから物件が増えると思われます。購入したいお客様はたくさんいらっしゃいますので、売却を迷われている方はぜひ一度お問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。