■検証月：2024年12月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先の需要を見据え、雪が降り始めるこの時期から売却の準備を始める方が多く、早期の成約を目指した動きが活発化しています。
・相続物件の売却については引き続き関心が高く、特に遠方にお住まいの相続人様からは、効率的な手続きやサポートを求めるご相談が増加しています。
・遠隔地にお住まいの相続人様は、手続きの簡略化や短期間での売却を希望される傾向があり、直接買取を選択されるケースが目立っています。
・高齢化が進む中で、札幌市近郊の都心部や高齢者住宅への住み替えを検討される方が増加しており、地域全体でこの傾向が顕著になっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・平成10年以降に建てられた住宅は、家族での生活を重視する層からの人気が高く、住宅ローンを利用して購入するケースが一般的です。
・小学校の近くに位置するエリアは子育て世代からの注目を集めており、築年数の経過した物件でも新築用地として再評価されることがあります。
・広い敷地を有する物件は、冬季の雪の処理や家庭菜園スペースを希望する方々に高い支持を得ています。
・築40年ほどの住宅も、修繕を施して賃貸として活用するなど、投資物件としての価値が市内全体で増してきています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・初めて住宅購入を検討する方々の間で、平成10～20年築の戸建住宅が特に人気を集めています。
・新築価格の高騰を背景に、2000万円台以上の築浅中古住宅への需要が急増しています。
・手頃な価格帯の物件は投資対象としての注目度が高く、市外や道外からの問い合わせが活発です。
・金利上昇への懸念が広がる中、購入を急ぐ方々の動きが市場の安定を支えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築価格の高騰により中古住宅の需要が高まっています。岩見沢市内では人口減少による地価下落が予想されるため、早めのご相談をおすすめします。当社では、豊富な売買実績と顧客ニーズに基づき適正な査定価格をご提示し、スムーズな売買をサポートいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。