■検証月：2024年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・栗山町にある物件について、売却相談の件数が増加しております。
・特に、築後40年を超えるお家の売却相談が多い状況です。
・札幌近郊へのお住み替えを検討されている売主様が多い印象です。
・夕張市、由仁町の不動産についても、売却相談を一定数頂いております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・由仁町、長沼町、南幌町でお探しの方が多く見受けられます。
・栗山町でも特に朝日、松風、中里エリアが人気です。
・夕張市での購入検討者様は減少傾向にあります。
・空家期間が短く、そのまま住めるお家を探している方が多い印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・栗山町、由仁町の物件に対する購入検討者様は増えている傾向です。
・由仁町は東栄、東光エリア近郊で集客が増えている印象です。
・物件在庫が少なく、複数の購入検討者様からお申し込みが入りやすい状況です。
・栗山町の市場物件数が増加傾向にあり、探している方も多いことから流通の活性化が見込まれます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
栗山町、由仁町は中古住宅の需要が増加傾向にありますが、市場相場を逸脱してしまうと販売が長期化するリスクが高くなります。特に栗山町の市場在庫が増えているため近隣販売物件と競合することが多く、お家の独自性をアピールポイントとして打ち出すことが、売却の成功につながると思われます。価格を売りにしていくのか、使用状況・空家期間など別のポイントでアピールしていくかの見極めが重要になってきております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。