■検証月：2024年8月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・まずは概算での査定金額を知りたいお客様が多い印象です。
・複数社に査定を依頼し、金額を見比べながら検討する方も多くいらっしゃいます。
・町役場からの紹介も多く、不動産売却の窓口として活用いただいております。
・空家の所有者が特定できず、売却が難航するケースも見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・敷地の広い住宅の需要が高まっています。
・空家期間よりも水道が使えるかどうか等、現在の設備状況を気にされる方が多いです。
・全国各地より、別荘目的で物件を探している方からのお問い合わせも寄せられます。
・新築とリノベーションの価格対比で、選択にお困りの方よりご相談をいただくこともあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資用不動産として低単価帯の物件へのお問い合わせが増えております。
・別荘として検討したい買主様からの反響も多いです。
・賃貸物件を探している方からのお問い合わせも増加傾向にあります。
・リフォーム金額の高騰が続いており、当初の予算よりも増額して購入せざるをえない買主様も多く見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少に伴い地価の下落は続いていますが、道外や町外からの住み替え検討客も増えており、役場からの紹介件数も年々増加傾向にあります。売買の際には水道が使えるかなどもアピールポイントになりますので、空家になった際は設備を定期的に点検されることをおすすめいたします。是非ご参考にしていただけると幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。