■検証月：2024年3月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続後の資産整理にお困りの方が多く見受けられます。
・札幌や北海道内外の主要都市圏へのお住み替えを検討されるお客様が増えております。
・査定依頼の件数は増加傾向にございます。
・賃貸で貸し出した時の相場や負担費用を知りたいとのご相談も寄せられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・敷地の広い住宅への需要が高まっている様子です。
・空家期間よりも水道が使えるかどうか等、現在の設備状況を気にされる方が多いです。
・全国各地より、投資目的で物件を探している方も増えております。
・新築とリノベーションの価格対比で、選択にお困りの方よりご相談をいただくこともあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資用物件では低価格帯の需要が高く、お問い合わせが増えております。
・地域にもよりますが、1000万円前後の物件の動き出しが現状鈍くなっております。
・時期的な影響もありますが、賃貸物件をお探しの方が多く見られます。
・リフォーム費用の高騰が続き、状態の良い中古住宅の需要が高まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少に伴い地価の下落が続く傾向にはありますが、道外や町外からの住み替えを検討されるお客様も増えており、役場での聞き取り件数も年々増加傾向にあります。売買の際には水道が使えるかなど設備状況の良い点はアピールポイントになりますので、こまめな点検がおすすめです。これから不動産の売り出しをお考えの方も参考にしていただけると幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。