■検証月：2024年12月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続物件の維持管理や処分方法に悩む方からのご相談が増えています。
・老朽化した住宅の売却において、解体費用への不安を抱える方が多く、具体的な解決策を求められるケースが増加しています。
・居住中の物件を売却しながら住み替えを検討する方が増え、柔軟な対応が必要とされています。
・都心部への住み替えを希望する売主様が増加し、利便性や生活環境を重視した相談が目立っています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入者の多くは地域に根差した方々で、地元内での住み替え需要が高まっています。
・物件の築年数よりも、空き家期間や維持管理の状況を重視される傾向が顕著です。
・新築よりも経済的な負担を軽減できる中古住宅を選択する動きが加速しています。
・インフラが整った手頃な価格帯の物件が支持され、特に上下水道や電力設備への関心が高まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・インフラが整った手頃な価格帯の物件が支持され、特に上下水道や電力設備への関心が高まっています。
・新築やリフォーム費用の上昇により、購入希望者の選択が慎重になりつつあります。
・新規の売却物件が限られる中、空家の活用を視野に入れた提案を積極的に進めています。
・査定サイト経由の依頼では、価格提示の際に根拠を明確にするため、査定書を活用しながら丁寧に対応しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
現在、不動産市場では低価格帯だけでなく高価格帯の物件も動き始めています。どのような物件でも、購入希望者に適合すれば成約する可能性があります。不動産に関するお悩みやご相談は、ぜひイエステーションむかわ店までお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。