■検証月：2024年9月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・遠方にお住まいで、空家の処分に困っている方が多いです。
・古い住宅を売却したくても、解体費用が手持ちになくどうすれば良いかといったご相談が寄せられます。
・入居中でも売却を検討されている方が多い印象です。
・平成10年築以降の戸建について、査定のご依頼が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・他の市町村からよりも、地元にお住まいの方の購入が多いです。
・築年数より空家の期間を気にされている方が多く見受けられます。
・市場に出ている物件は決して多くないため、定期的に販売中物件の確認でお問い合わせをくださるお客様もいます。
・500万円以上の物件購入では、住宅ローンを使われる方が多数を占めています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町・安平町では不動産需要が高いです。
・新築・リフォーム費用が高騰しており、購入検討者の動きに影響しているものと見られます。
・新規の売り出し物件が少ないため、空家に対して不動産会社側から積極的にアプローチしている状況です。
・査定サイトからの依頼では口頭での価格提示を求められることも多いですが、可能な限り査定書をご覧いただき価格の根拠を説明するようにしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
個人間売買が主流だった地域ですが、1ヶ月、2ヶ月と時間が経っても連絡が来ない、結局買わなくなったというお話を多々耳にします。もし市場に出していれば、その間にも購入を希望する方が現れた可能性があり、残念ですが時間を無駄に消費していたことになります。売却だけでなく、不動産に関してのご相談があれば何なりとお問合せいただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。