Vol.266むかわ店
不動産市況:勇払郡、日高西部、白老町(検証月 2024年7月)
■検証月:2024年7月
■報告担当:藤田修宏
■所属店舗:むかわ店
■担当地域:勇払郡(安平、厚真、むかわ)、日高西部(日高、平取)、白老町
売主様の動き、雰囲気、感触
・入居中でもご売却を検討されている方が多い印象です。
・平成10年築以降の戸建について、査定のご依頼が増えています。
・査定ご依頼のきっかけとして、チラシをご覧になったという声が多く聞かれます。
・空家になったまま放置されている戸建も多く見受けられます。
買主様の動き、雰囲気、感触
・市場に出ている物件は決して多くないため、定期的に販売中物件の確認でお問い合わせをくださるお客様もいます。
・中古でも買ってからリフォームではなく、そのまま使用できる物件を求める方が増えています。
・定年退職後の移住先として、本州や他の市町村からも住み替え検討のご相談があります。
・新築検討者様においては、大きな土地(100坪以上)を求めている声も寄せられます。
不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・新規の売り出し物件が少ないため、空家に対して不動産会社側から積極的にアプローチしている状況です。
・売却相談をいただくのは、建物の有無に関わらずゆとりある敷地の物件が多い傾向にあります。
・ひとりの地主様が複数区画を所有されている場合もあり、効果的な販売計画の相談を受けることもあります。
・JR駅や学校の近隣では、ファミリー向けの物件が特に需要が高いようです。
担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今までは金額だけ知りたいとのことで簡易的な机上査定のご依頼が多かったですが、最近は訪問査定の頻度が増えており、前向きにご売却を希望される方が多くなっているのを感じます。物件が増え続けるとご希望の金額でのご売却も難しくなりますので、検討されていましたらお気軽にお問合せいただければと思います。
※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。
著者
むかわ店 藤田 修宏これまでたくさんのお客様のご縁を仲介させていただきました。 地域のご縁を大切に、地域密着をモットーに精一杯頑張りますので、ご購入・ご売却・お買い換えのご相談は藤田 修宏におまかせください。宜しくお願いいたします。
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