■検証月：2026年1月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続不動産については、税負担や維持管理を現実的に捉え、「保有する意義」を見直す動きが広がっています。将来を見据えた整理の意識が高まっています。
・老朽化した建物でも、無理に更地にせず、費用を抑えながら市場に出す選択が、現実的な方法として受け入れられています。
・住みながら整える売却準備。今の生活を続けながら、少しずつ売却活動を進めるスタイルが増えています。
・将来に備えて資産価値を、知っておきたいという相談が定着しています。査定は「準備のため」に使われる場面が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・近頃はむかわエリアでも、ライフステージや働き方の変化に応じて住まいを見直すことが、特別な選択ではなくなりつつあります。
・建物の価値は築年数よりも、どのように使われてきたかに注目が集まっています。丁寧に手入れされた住宅ほど評価が高まっています。
・中古住宅を購入し、入居前から自分の感性を反映できる余地を求め、手を加えていく過程そのものを楽しむ層が増えています。
・移住の動機は環境だけでなく、人との距離感や地域との関係性へと広がっているようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ地域は、「定住」だけではない住まい。二拠点生活や将来を見据えた取得など、柔軟な暮らし方を実現できる場所として周知され始めています。
・購入検討では、建物のコンディション、立地の使いやすさ、維持費の見通しを含めた総合的な価値が重視されています。
・空家は「処分」から「設計し直す資産」へ。どう活かすかを一緒に考える相談が増加しています。
・査定は「根拠を共有できるか」が信頼につながります。背景や比較事例を丁寧に説明できるかが重視され、納得感のある査定が選ばれています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は、お電話やご紹介でご相談いただくことも増えてきました。地域の皆さまに、少しずつ身近な不動産のお店として、覚えていただけていることを、とてもうれしく思っています。「ちょっと聞いてみたい」「まだ決めていない」という段階でも大丈夫です。不動産のことで気になることがありましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。