■検証月：2025年10月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した不動産の管理に悩み、売却を検討される方が増えています。維持管理の負担を避けるため、早めに手続きを進めるケースが目立ちます。
・老朽化が進んだ物件では、解体費用の負担が課題となり、建物を残したまま売却を進める方法を検討される方が増えています。
・住み替えを見据え、住みながら売却活動を進める方が増えています。引越し時期に合わせ、早めの準備を始める傾向が見られます。
・将来的な売却を見据えて相場を確認したいというご相談も増えています。資産整理や価格の目安を知る目的での査定依頼が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地元にお住まいの方の間では、ライフスタイルの変化に合わせた住み替えや、資産を有効活用するための購入が活発になっています。
・築年数そのものよりも、空家期間の長さや管理状態を重視し、建物のコンディションを丁寧に確認する方が増えています。
・新築価格の上昇を背景に、予算を抑えつつ自分好みに手を加えられる中古住宅の需要が広がっています。
・自然に囲まれた静かな環境での暮らしを求める声が高まり、老後を見据えて都市部から離れる移住希望者が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町や安平町エリアでは、物件探しを始める方が増えており、地域全体で不動産への関心が高まっています。
・新築やリフォーム費用の上昇を背景に、購入希望者は価格と内容のバランスを慎重に見極め、検討に時間をかける傾向が見られます。
・新規の売却物件が限られる中で、空家の活用方法に注目が集まっており、提案型の活動に力を入れる不動産会社も増えています。
・査定サイトからの問い合わせでは、即答を求められるケースもありますが、数字の根拠を示した査定書を提示し、納得感のある説明を心がけています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、インターネットからの査定依頼だけでなく、直接お電話やご紹介でのご相談も増えてまいりました。地域の皆さまに少しずつ「身近な不動産のお店」として認知していただけるようになり、大変うれしく思っております。不動産に関するお悩みやご質問がありましたら、どんな小さなことでも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。