■検証月：2025年9月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・空家や使っていない実家を所有されているものの、遠方にお住まいで手が回らないというご相談が多く寄せられています。
・建物の老朽化が進む一方で、解体費用の高騰が進んでおり、「売るにも壊すにも費用がかかる」と悩まれる方が目立ちます。
・転勤や住み替えなど、生活環境の変化を見据えて「住みながら売却したい」というご相談も多くなっています。
・平成10年以降に建築された戸建の査定依頼が増えており、「良い条件で売却したい」という意識が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・最近は、移住希望者や道外からの購入よりも、地元に住み続けながら住み替えや買い替えを検討される方が中心となっています。
・建物の古さよりも「どれくらい空いていたか」「定期的な管理がされていたか」といった点を重視する方が増えています。
・在庫が限られている中で、ご希望条件に合う物件が出るのを待ちながら、継続的に問い合わせや情報収集を行うお客様もいらっしゃいます。
・現金購入も見られますが、500万円を超える物件ではローンを利用される方が中心です。事前審査を済ませて、探されるケースが増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町、安平町は自然環境と生活利便の両立が評価され、居住用・セカンドハウスいずれもお問合せが増えています。
・当社では概算リフォーム見積や補助制度の情報提供、費用対効果が高い改修提案を併せてご案内しています。
・新規売出が限られる中、未利用住宅の活用をご提案をしています。オーナー様と並走して流通化を進めています。
・査定サイト経由で口頭価格を求められる場面でも、可能な限り査定書を作成。ご納得いただける価格設定をご提案します。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
この地域では、これまで個人間での売買が多く見られましたが、最近では「約束したのに連絡が取れない」「結局購入に至らなかった」といった声をよく耳にします。その間に他の購入希望者を逃してしまうこともあります。確実で安心なお取引には、不動産会社にご相談いただくことをおすすめします。お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。