■検証月：2025年2月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続不動産の管理に悩み、売却を検討する方が増えています。維持負担を避けるため、具体的な手続きを進めるケースが目立ちます。
・老朽化した住宅の売却では、解体費用の負担が課題となっています。解体せずに売るか、整備するか、最適な方法を模索する動きが増えています。
・住み替えを考えながら、居住中に売却活動を始める方が増えています。引越しをスムーズに進めるため、早めの準備が一般的になっています。
・将来の売却を見据え、市場価格を把握したいという相談が増えています。資産整理や価格動向を確認し、売却のタイミングを見極める動きが活発です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地元在住の方による住み替えや資産活用の動きが活発で、家族構成や利便性を考慮した購入が増えています。
・物件の築年数よりも、空家期間や維持管理の状態を重視し、設備や構造のチェックを慎重に行うお客様が増えています。
・新築価格の高騰により、リノベーションを前提にコストを抑えた中古住宅を選ぶ方が増えています。
・老後を見据え、静かで自然環境の良い地域への移住を希望する方が増加しており、利便性と環境のバランスが重視されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町や安平町では不動産への関心が高まり、購入希望者が増加し、市場の動きが活発になっています。
・新築やリフォームのコスト上昇を背景に、購入希望者は価格面を慎重に見極め、物件選びに時間をかける傾向が強まっています。
・新規の売却物件が限られるなか、空家の利活用が注目され、不動産会社が積極的に活用策を提案する動きが加速しています。
・査定サイトを通じた相談では、価格の即時回答を求められるケースも増えていますが、根拠を示した査定書を提示し、丁寧な説明を行うことを重視しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今までは金額を知りたいという机上だけの査定が多かったですが、最近は実際に見てほしいというお声が増えてきております。机上と実際の査定では大きく金額が変わる事もございます。訪問査定も無料となりますのでお気軽にお問合せ頂ければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。