■検証月：2025年9月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：留萌店
■担当地域：留萌市

売主様の動き、雰囲気、感触
・遠方相続による「管理の難しさ」へのご相談が増加しています。距離の問題から管理が行き届かず、手放すかどうか迷われている方が多く見られます。
・人口減少や流通量の変化を背景に、「このまま持ち続けるべきか」や「今のうちに売るべきか」といったご相談が増えています。
・ご高齢の方を中心に、市営住宅やお子様の近くへ移られる動きが広がっています。生活面の安心や利便性を重視した住み替えが顕著になってきています。
・「売れるか不安」から始まるご相談が中心になってきています。まず話を聞いてみたいという段階のご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・管理やメンテナンスが行き届いた住宅は、築年数に関係なく高い評価を受けています。
・市場に出る物件数は依然として限られており、「良い物件があればすぐに見たい」という声が多く聞かれます。
・雪対策のしやすい平坦地は、暮らしやすさの面からも根強い人気があります。冬季の除雪や車の出し入れがしやすい点が重宝されています。
・過去の修繕履歴や設備交換の時期など、具体的なメンテナンス内容を確認される方が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・外壁・屋根・水回りなどに手が入っている住宅への関心が高く、「そのまま住める安心感」が重要視されています。リフォーム履歴の明確な物件は、早期反響につながっています。
・除雪や車の出入りを考慮し、平坦で敷地にゆとりのある土地を好む方が目立ちます。駐車スペースは2台以上を希望されるケースが多く見られます。
・建築費や資材費の高騰が続く中、「同じ予算でも中古なら立地と広さを両立できる」との考えから、中古住宅への関心が高まっています。
・見た目よりも維持費・利便性・生活導線といった現実的な要素を重視。市場では「手を入れず住める家」「冬に強い立地」が安定した取引を支えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
過ごしやすいこの時期から不動産を探す方が増え始めます。転勤や住み替え、冬に向けた準備など、お住まいに関するご相談が多くなる時期です。不動産の売却や購入でお悩みの際は、ぜひイエステーション滝川店へお気軽にご相談ください。地域に根ざしたスタッフが丁寧に対応いたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。