■検証月：2024年4月
■報告担当：星　尊之
■所属店舗：札幌手稲店
■担当地域：札幌市手稲区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,340 件（前月比 – 48件）
戸建 2,747件（前月比＋ 100件）
マンション 3,745件（前月比＋ 113件）
合計 8,832件（前月比＋ 165件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・売却理由として最も多いのは、雪かきなど戸建ての管理が大変なことです。
・次いで見受けられるのが、相続による売却です。尚その他の理由が様々あります。
・これまで不動産価格が値上がりしてきた影響で、高く売却できるといった意識は薄れてきており、価格が下がってきているという共通認識が感じられます。
・売却にかかる諸費用や、売却後の税金を気にされ質問を受けることが多いです。
 
買主様の動き、雰囲気、感触
・年明けから見て徐々に動きが出始めた様子があります。
・現状は、低価格の不動産にお問い合わせが集まる傾向です。
・不動産購入について、ご自身で勉強し知識のある方も増えてきた印象です。
・投資用不動産を探している方も多く見受けられます。
 
不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・低価格の不動産にお問い合わせが集中している傾向が見られます。
・交通機関などの利便性が充実した立地環境の不動産は、高額で売買件数は落ちていません。
・春になり、土地の動きが活発化してきた様子です。
・札幌近郊に大きな施設や企業が進出してきているニュースもあり、札幌の不動産市場への影響にも注目しながら営業努力を続けてまいります。
 
担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
一時期の価格の高騰の影響により市場の動きに停滞が見られましたが、市場価格は少しずつ落ち着いてきて、不動産売買の動きも徐々に戻りつつあります。これからは市場が良くなることが予想されますので、適切な相場観を持ち、売買ともにお客様のニーズに応えていきたいと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。