■検証月：2023年11月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：札幌手稲店
■担当地域：札幌市手稲区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,520 件（前月比＋ 49 件）
戸建 2,933件（前月比＋88 件）
マンション3,485 件（前月比＋106 件）
合計 8,938件（前月比＋ 243件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・ここ2～3年の価格高騰により現在も価格の目線は高いです。
・昨年1年間で下がっている情報も出回り、今後下がることを予想し、今が売り時と思われている方もいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・不動産、新築の材料、リフォームの材料、日用品の物価上昇、金利の利上げ、光熱費の高騰などから、特に高額である不動産の買い控えが顕著です。
・衣食住の一つなので、一定数の動き売買はあります。
・土地が狭く低額、家が古く低額な不動産の動きが目立ちます。
・逆に土地が広く高額、家が新しく高額な不動産の動きが鈍いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・例年の約3倍の不動産が市場に出ています。売却する方の数は変わっていませんので、買う方が少なく、売れていないことを表れと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
物事は良い時悪い時、値上がりするとき、値下がるするときと市場が動いていれば必ず起こり得ることです。これまでの値上がり率がとても高かったのでその分の反動ももちろん起きます。現在は緩やかに値下がり（元の市場に戻っている）している傾向です。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。