■検証月：2024年6月
■報告担当：星　尊之
■所属店舗：札幌手稲店
■担当地域：札幌市手稲区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2406件（前月比＋ 55件）
戸建 2611件（前月比- 99件）
マンション 3656件（前月比- 137件）
合計 8673件（前月比- 181件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続により取得した不動産の売却依頼やご相談を多くいただきます。
・売主様により様々ではありますが、なるべく早期に売却したい意向の方が多く感じられます。
・売主様のあいだにも市場価格が下がっていることが認知されてきており、査定価格と売主様の目線が合いつつあります。
・30～40代の売主様における売却理由では、相続不使用や家族構成の変化が多く見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・市場価格が下がってきたこともあり、お問い合わせが増加傾向にあります。
・新築は資材高騰で高単価が続いているため、土地の購入には慎重な方が多いです。
・物価が目まぐるしく変わることも影響し、購入のタイミングを見極めている買主様も見受けられます。
・遠方にお住まいの方からのお問い合わせも増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・市場価格が下がっているため、不動産の成約件数も1か月単位で5件～10件増加しています。
・完全に元の市場価格に戻ったとはいえない状況です。
・市場の売り出し件数は通常の1.5倍程度となっており、地域によってはライバル物件が多いです。
・引き続き1000万円以下などの購入しやすい価格帯の物件に、お問い合わせが多い傾向が見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
昨年に続き今年も市場価格の値下がりは続いており、値上がり前の市場価格に戻りつつあります。金利の利上げや生活における物価高騰など、不動産以外の部分でも消費者様に負担がかかっているため、買主様の動きにも以前と比べてまだ慎重さは感じられます。それでもお問い合わせは増えている傾向にありますので、今後も徐々に市場は活性化してくると予想されます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。