■検証月：2024年7月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2471件（前月比＋ 65件）
戸建 2631件（前月比＋ 20件）
マンション 3543件（前月比-  113件）
合計 8645件（前月比-  28件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・レジャーシーズンということもあり、お問合せは減少傾向です。
・将来的の参考にと価格査定を利用される方が多かったです。
・所有者本人ではない親族からの査定依頼も多い傾向でした。
・先月に引き続き、市街化調整区域の土地に関する売却相談がございました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べお問合せ数は減少しています。
・全体のお問合せは減少していますが、好立地のマンションへの反響は多く頂きました。
・雪の降る地域のため、マンションは相場より少し高くてもお問合せがあります。
・戸建は駐車場台数が多く確保できる物件が人気という印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月は購入相談のお客様が少なかった影響か、土地・戸建ともに市場在庫数が増えています。
・相続登記の義務化からしばらく経ち、放置していた相続不動産について相談される方もいらっしゃいました。
・相続・離婚などの理由から、配偶者・親族に知られたくないと査定依頼される方が一定数いました。
・レジャーシーズンに入り、また暑い日があった影響からお問合せは減少しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
春先にお問合せが集中していたせいか、今時期は売却・購入とも相談が落ち着いています。ゆったりと物件探しをされるなら良い時期です。また、夏が過ぎれば短い秋、その後はあっという間に長い冬がやってきますので、今年中に売りたいと売却準備を始めるなら今が最後のチャンスかもしれません。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。