■検証月：2024年8月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,515 件（前月比＋ 44件）
戸建 2,597件（前月比- 34件）
マンション 3,460件（前月比- 83件）
合計 8,572件（前月比- 73件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪が降る前に売却したいなど、具体的な期日を持ってのお問合せが多い傾向にありました。
・相続した家を利用しないからといった売却相談や、お住み替えを検討しての売却相談が多かったです。
・相続が理由での売却の場合、家に残った荷物の処分に悩まれている売主様が印象的でした。
・好立地の不動産はご成約までの動きが速く、人気がうかがえます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・戸建、土地へのお問合せが多い状況でした。
・全体的に反響が多く、長期販売中の戸建にもお問合せがありました。
・戸建は駐車場があり庭周りがきれいにされている物件、マンションは好立地の物件が人気です。
・中古住宅+リフォームで予算を組み、お探しになっている方が多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・お盆を過ぎたころから、購入、売却ともにお問合せが増加しました。
・相続登記義務化からしばらく経ちましたが、今も相続による不動産売却相談が多い傾向にあります。
・内装状況が悪い状態の物件でもご案内可能ですが、きれいに掃除されている物件の方が買主様の印象が良く、早期成約につながっています。
・売り出し物件の近所の方からの売却・購入相談を頂く機会もありました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ナナカマドが色づき始め、トンボが飛ぶ様子を目にするたび、夏の終わりと秋の訪れを感じます。本格的な冬の到来の前に利用していない不動産を売却しようとお問合せが増加しています。秋頃は買主様からも雪が降る前に引越したいとお問合せが増える傾向にございます。売却するなら今時期がおすすめです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。