■検証月：2024年5月
■報告担当：蛸星　香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,351件（前月比＋ 11件）
戸建 2,710 件（前月比- 37件）
マンション 3,793件（前月比＋ 48件）
合計 8,854件（前月比＋ 22件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に引き続き、売却相談が増えています。
・数年前に査定した方から、再度相談を頂く機会もございました。
・同様に数年前に査定していた方が、販売を開始したいとのことでお手伝いするケースも多かったです。
・不動産流通が活発な影響か、売主様から査定依頼をしても不動産会社が忙しくて相手をしてくれないとのお話も複数聞きました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・マンション、土地、戸建ともにお問合せが増えている状況です。
・市街化調整区域などの家を建てられない土地にも、たくさんのお問合せがありました。
・買主様の動きが早く、同時期に複数の申し込みが入るケースもございました。
・社宅にするなど、会社で購入したいとのお問合せも多かったです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・購入のお問合せが多く、どんどん成約し市場の戸建物件が少し減ってきています。
・不動産会社が購入するケースも多く、今後リフォーム・新築して販売される物件が増える可能性がございます。
・市場が活性化しており、長期で売却を悩まれていた方も販売を開始しています。
・土地、戸建、マンションともに長期売れていなかった物件も成約しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
活動しやすい季節になり、先月に引き続き、売主様・買主様ともに、売却・購入の活動を始める方が増えています。また、新聞に「中古住宅が人気」の記事が出た影響からか、長期で売却を保留していた方から販売開始のご依頼を頂くケースもございました。今年の夏の暑さにもよりますが、今後しばらく不動産人気が続く可能性がございます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。