■検証月：2024年9月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,602件（前月比＋ 87件）
戸建 2,078件（前月比- 519件）
マンション 3,452件（前月比- 8件）
合計 8,132件（前月比- 440件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に引き続き、冬の前に引越したいためと査定依頼を頂く機会が多くありました。
・特にオール電化の家にお住まいの方は冬の光熱費が上がることを懸念され、すぐに引越したいと売却を検討する方が複数いらっしゃいました。
・賃借人が出たため、親が引越したため、使用しなくなった家を売却したいといったご相談も多い印象です。
・立地や日当たりの良い物件は成約までが速く人気があります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・戸建の市場在庫が大幅に減っています。一般の購入者もいますが、多くは冬の前に売ってしまいたいため業者に売却したり、冬前に売れないので売るのをやめたケースと見られます。
・一年以上売れていなかった家を購入した買主様もいらっしゃいました。
・JRや地下鉄の駅が徒歩圏でない場合、駐車スペースが2台分以上ある物件の方が人気が高い傾向にあります。
・先月に引き続き中古住宅+リフォームでお探しの方が多い印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月に比べ売却のお問合せは少ない状況でした。
・購入のお問合せは前月と横ばいとなっています。
・相続などのお悩みを相続人ではない知り合いに相談し、トラブルになるケースを見かけました。
・ご紹介による売却・購入の相談が増えており、知らない業者よりも知人や親戚が頼んだことのある業者に任せたいお客様の考えが伺えます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
不動産の所有者ではない方や相続人ではない方が代わりに不動産を売却したり、相続を行うことはできません。売却や相続の手続きを行う関係機関に知り合い等の代理人が連絡をしても、詐欺の可能性を警戒しますので門前払いされてしまいます。知り合いなどに頼むのではなく、公的機関や専門の窓口へのご相談をお願いいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。