■検証月：2025年1月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2488件（前月比-  108件）
戸建 2476件（前月比-  6件）
マンション 3438件（前月比＋ 116件）
合計 8402件（前月比＋ 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問合せ数はほぼ横ばいとなっています。
・遠方に住んでおり、今後の資産整理のためのお問合せが多い状況でした。
・居住用のみではなく、投資用として所有している物件の売却依頼もございました。
・物件の売却を検討しつつ、賃貸に出すことをお考えの方もいらっしゃいました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・年末年始であった影響もあり、お問合せはやや減少傾向でした。
・その中では、戸建、土地へのお問合せが多い状況でした。
・近所に住んでいるので見に来た等、今と住環境を変えずに引っ越しを検討されているかたが複数いらっしゃいました。
・テナント付物件へのお問合せもありました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・年始にお問合せをされた方の動きが鈍く、実際にご見学や査定をされたのは昨年からお問合せ頂いていたお客様ばかりでした。
・ご案内時に売買価格の値引きに関する質問が多くあり、買主様の購入意欲の高さが感じられます。
・道外のお客様で、思っていたよりも雪が少ないとお話しされているかたがいらっしゃいました。
・寒さは厳しいですが雪が少ない影響か、お客様の動きは例年に比べて多い印象です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年の冬は、例年に比べると暖かく、いまのところ札幌では雪が少ないため、昨年よりもお客様の動きが多いように見受けられます。積雪の少なさは、戸建や土地を見学する際に雪のない状況が想像しやすく、良い印象を与えているようです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。