■検証月：2024年12月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続したものの使用予定がなく、管理や活用方法にお困りの方からのご相談が増加しています。
・建物の老朽化に伴う解体費用への負担を懸念する声が多く、具体的な解決策を求めるご相談が目立っています。
・空き家となった物件の家財整理についてのご相談が増えており、特に片付けや処分を希望される方が多くいらっしゃいます。
・空き家バンクへの登録を検討する中で、手続きの進め方に迷われる方が増加しており、具体的な支援を求めるケースが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築年数が経過した物件でも、リフォームを前提に購入を検討される方々から安定した需要があります。
・築20～30年程度の住宅は特に関心が高く、問い合わせの数が増えています。
・雪が少ない地域として、移住先に検討される方が多く、快適な生活環境を求める動きが活発です。
・住宅ローンに対する不安から購入を躊躇している間に物件が売れてしまうケースもあり、迅速かつ丁寧な対応が重要とされています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資を目的とした不動産需要が拡大し、町外や道外からのお問い合わせが増え続けています。
・国立公園の指定により、観光需要を見越した物件への注目が一段と高まっています。
・地域の人口に対して供給が不足しているため、中古住宅は市場に出るとすぐに成約に至るケースが多いです。
・売却希望者への積極的なサポートを通じて、スムーズな売買を実現し、市場全体の流通をさらに活発化させたいと考えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、不動産市場で高価格帯の物件も取引が増えてきました。どのような物件でも、条件に合う購入希望者がいれば成約が可能です。不動産に関する疑問やお悩みは、ぜひイエステーションむかわ店までお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。